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在房屋購買過程中，許多人都需要貸款來幫助支付房屋的價格。有兩種主要的方式可以獲得貸款：購屋貸款和轉增貸款。雖然它們都是貸款的形式，但它們在目的和過程上有所不同。
首先，購屋貸款是指在購買房屋時借款給買家的過程。買家需要向銀行或其他金融機構申請貸款，以支付房屋的價格。銀行或金融機構將根據買家的信用記錄、收入、工作情況等因素來評估貸款申請。如果申請成功，買家將獲得資金購買房屋，並且需要按照合同條款還款，通常是每月固定金額。
而轉增貸款則是指將現有的貸款轉移到新的銀行或金融機構的過程。有時候，買家可能會希望轉讓貸款給其他機構，可能是因為其他機構提供更有利的利率或更好的條款。這時，買家需要向新的機構提交貸款申請，並且需要提供相關的文件和信息，以便進行審批。如果審批成功，新的機構將收購現有貸款，買家需要按照新的條款還款。
總的來說，購屋貸款和轉增貸款的最大不同在於目的。購屋貸款是為了購買房屋，而轉增貸款是為了轉移現有的貸款給新的機構。此外，購屋貸款是在購屋過程中的第一個貸款，而轉增貸款是在已經有貸款的情況下進行的貸款轉移。無論是購屋貸款還是轉增貸款，買家都需要仔細評估利率、條款和貸款額度等因素，以確保他們做出最明智的財務決策。
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近年來，隨著房地產市場的變動和利率的波動，許多人尋求將現有的房屋貸款進行轉貸的方式，以重新評估他們的債務負擔和利率的適應性。房貸轉貸不僅可以幫助人們降低月供，也提供了更多的選擇和彈性。
轉貸的主要目的是改變現有房貸的利率和還款期限，在一個更有利於借款人的條件下重新安排貸款。這可能包括將利率從可變利率轉為固定利率，以避免未來利率波動的風險。此外，轉貸還可以延長還款期限，從而降低每月的還款金額，減輕借款人的財務壓力。
而房貸轉貸還提供了更多的選擇和彈性。借款人可以在轉貸過程中重新評估自己的金融需求和目標，並根據自己的狀況選擇適合的貸款方式。例如，借款人可以選擇利率固定的貸款，以確保未來的利率變動不會對其產生負面影響。借款人還可以考慮利率浮動的貸款，以利用市場上最有競爭力的利率和條件。
然而，在選擇轉貸之前，借款人應評估轉貸的費用和利益。轉貸可能涉及一些費用，如手續費、評估費和律師費等。借款人應評估這些費用是否可以抵消通過轉貸而節省的利息費用。此外，根據個人的財務狀況和目標，借款人應選擇一個適合自己的貸款方案。
總之，房貸轉貸是一個重新評估個人債務負擔和利率適應性的方式。它提供了降低月供、利率固定和利率浮動等選擇，以滿足借款人的不同需求和目標。然而，在選擇轉貸之前，借款人應仔細評估轉貸的費用和利益，並選擇一個最適合自己的貸款方案。
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DQ情報員
台灣白內障年輕化！置換人工水晶體能一次矯正老花、近視及散光，醫師教你怎麼挑
別再以為白內障只好發於老年族群，近年來因為疫情，無法到戶外走動，許多民眾宅家追劇、打電動、成天面對電腦處理公事，3C 產品更深入台灣民眾日常，加上高度近視比例高，造成台灣白內障好發年齡再下降。根據彰化秀傳醫院副院長林浤裕醫師說法，白內障大多是 55 歲以上才會有開始有的病症，但近年來門診卻有 4 、 50 歲，甚至 30 多歲的患者就需手術處理白內障。
什麼是白內障？
「想像眼睛就是照相機。」林浤裕醫師將瞳孔之後的水晶體比喻成照相機的鏡頭，它的作用為將光線聚焦在視網膜上，讓人們能看到清楚的景象。
不過隨著年紀增長，水晶體內的水分和蛋白質變性會漸漸變得混濁，干擾光線抵達視網膜上進而成象，這時人們看出去的視線會變黃、變模糊。
白內障生成不可逆，林浤裕醫師表示，目前為止沒有任何眼藥水、注射劑或保健品可治療，唯一能根治的方法就是動刀處理，也就是將混濁的水晶體摘除，換上一個新的人工水晶體，不過市面上水晶體形形色色，要如何從中挑一個適合自己的呢？
人工水晶體怎挑？越貴越好嗎？
林浤裕醫師說，常見的人工水晶體可以大致分為單焦點、三焦點及延伸焦距，其中各有優缺點，他強調，不是越貴越好，應該要依據患者的生活型態來選擇。
- 單焦點：能聚焦遠距離，中、近距離仍需配戴老花眼鏡，適合習慣單一且動態生活者。
- 三焦點：能聚焦遠、中、近距離，但在焦點與焦點轉換之間容易模糊，適合習慣閱讀小字、需做精細工作生活者。
- 「繞射型」延伸焦距：轉換焦點不會模糊，近距離、夜間表現較差，駕車會有光暈、眩光等副作用。
- 「非繞射型」延伸焦距：能聚焦遠、中、功能性近距離，在視覺清晰度上已與單焦點接近，且在日夜都有較高品質視力，大幅減少光暈、眩光現象，適合需夜間開車、時常運動生活者。
林浤裕醫師建議可依照生活型態來選擇人工水晶體，究竟是三焦點好還是延伸焦距合適，而繞射型和非繞射型的差異在哪，依據生活習慣做為挑選重點等等。
轉貸利率比較繞射型人工水晶體的原理是光線穿透過一圈圈在水晶體上的繞射圈，產生遠近不同焦點，再由人體視覺神經選擇適當影像。但缺點就是近距離表現不佳，患者在術後若要看近的物體，仍需要戴老花眼鏡。在焦距轉換中會看不清楚，常有光暈、眩光情形發生。尤其在夜間駕駛時最為嚴重。
非繞射型人工水晶體是在水晶體上中心 1 毫米處有個微小前導波設計，光線穿入後會形成延長景深的焦距，光束更為集中，少光暈、眩光現象。適合夜晚需從事活動者。
林浤裕醫師也分享門診案例，一名男子平常愛打高爾夫球，需要看遠距離、看草紋。球場大多在山上，運動完後，晚上需開比較暗的山路回家。考慮到他的生活習慣，建議患者裝上「非繞射型延伸焦距人工水晶體」，遠近的連續視力都清晰，晚上也不易眩光，病患術後重見天明，表示看遠再也不會模糊，晚上開車也無需提心弔膽。
臨床上白內障常見迷思
迷思一：白內障要熟透才能開刀
林浤裕醫師分享，常遇到有患者因為擔心手術失敗會看不見，認為要等到「看不到」才要動刀，因此錯過最佳手術時間。林浤裕醫師解釋，現在眼科手術先進，目前白內障手術風險已極低。
若白內障過於成熟會造成房水停滯，沒辦法順利排除掉的情況下就容易造成青光眼。青光眼是影響視神經，會讓視神經受損，一旦視神經受損，即便視力在白內障手術動刀後，不會有太大的改善。
迷思二：曾動過眼睛手術，就不能使用「非繞射型延伸焦距的人工水晶體」
林浤裕醫師表示，非繞射型延伸焦距人工水晶體對大部分病患是適用的，甚或者是曾做過近視雷射手術的患者，不過較嚴重疾病，例如視神經病變、黃斑部病變等，須經醫師評估後才能確認。
迷思三：白內障手術很痛
林浤裕醫師說明，目前大部分手術麻醉方式以「表面麻醉」進行，手術時間 15 到 30 分鐘。術後傷口極小，也不一定要住院。只要做好術後照顧，正常人兩三個禮拜就能恢復正常生活。
白內障手術恢復快，術後照顧並非難事
林浤裕醫師表示，現在的白內障手術因為技術進步，手術傷口較小，僅約0.2-0.3cm，術後照顧也變得相對輕鬆，主要就是別讓傷口別碰水，洗臉、洗澡需當心。飲食上也要多加注意，盡量別碰刺激性食品，例如辣和咖啡因。一個月內禁菸禁酒，這些都會影響到傷口復原。
至於何時能看到效果？林浤裕醫師說，正常人在術後隔天視力就能恢復到 0.5、 0.6，不過若患者本身具有慢性病，如糖尿病，可能就會有手術後角膜水腫的狀況，不過最快也能在半個月到三個月恢復。
最後林浤裕醫師也向民眾強調，發現眼睛有白內障問題不能拖，要立即就醫，以免白內障過熟增加手術難度；依據自己的日常生活習慣，與醫師做好溝通，找到一款最符合自己需求的人工水晶體。
文／王芊淩 圖／楊紹楚 影音／江宏倫
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二胎借貸：為家庭擴建提供新的機會
家是每個人最溫暖的港灣，然而，隨著時間的流逝，家居可能會出現各種問題，例如漏水、壁癌、地磚脫落等，這些問題不僅影響居住品質，還可能造成更嚴重的損壞。為了解決這些問題，許多人選擇修繕貸款作為最佳解決方案。
修繕貸款是一種專門用於家居維修的貸款方式。它通常具有低利率和較長的還款期限，這使得借款人能夠更輕鬆地處理各種家居問題，而不必為高額費用而擔憂。
修繕貸款的申請程序通常簡單，且審核時間較短。借款人只需要提供相關的財務資料和維修計劃，便可順利獲得貸款。此外，一些銀行和金融機構還提供專屬的維修服務，借款人可以享受優惠價格或其他福利。
透過修繕貸款，借款人可以輕鬆解決各種家居問題，提高居住品質。例如，當家中地板出現問題時，借款人可以利用貸款購買新的地板材料並聘請專業人員進行安裝，同時避免了由於經濟因素而選擇次級材料的困擾。
修繕貸款也為借款人提供了更加靈活的選擇。不同於直接購買維修材料和服務，借款人可以根據自己的需求和預算選擇最適合的維修計劃，並分期支付貸款本金和利息。
總之，修繕貸款是解決家居維修問題的最佳選擇。它不僅為借款人提供經濟支持，還提供了便利和靈活性。無論是小型維修還是大型翻修，修繕貸款將成為借款人實現家居夢想的重要工具。
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